国家建设部副部长刘志峰在日前国务院新闻办公室举办的房地产专题新闻发布会上纵论当前房地产“热点”问题，他指出，我国房地产市场发展总体上是健康的。但是，部分省市、地区房地产确实存在投资开发过热，在土地开发、房地产开发和房屋拆迁中间存在“大量腐败问题”。
　　大户型、高档住房销售不畅
　　刘志峰指出，在房地产市场快速发展的过程中也存在一些问题，特别表现在下面几个方面：一是地方投资过大，价格增长过快。二是部分地区房地产结构性矛盾比较突出，一些地方大户型、高层建筑、高档项目销售不畅，普通住房和经济适用房供应不足。三是住房供应体系还需要进一步健全，市场投入体系尚不能适应居民的住房需要，适合我国国情的住房保障制度还需要建立和完善。四是房地产市场运行、监管和调控体系不完善，市场行为不够规范，虚假广告、合同欺诈以及中介服务、物业管理中心的违法违规行为还没有得到有效遏制。
　　要重视防范房地产贷款风险
　　刘志峰特别指出，金融是整个经济发展的血液，房地产的快速发展离不开金融的支持，但同时我们也要防范金融风险。目前，从全国来看，金融对房地产开发贷款也好，个人住房贷款也好，都比较高，大概是30％至40％。就全国来讲，开发贷款和个人住房贷款占金融贷款比例和发达国家相比，我们还是比较低的。据我所知，发达国家房地产开发贷款和个人贷款占整个贷款总量的30％左右，我们目前全国开发贷款和个人贷款余额占整个贷款余额总量的15％左右。
　　当然，全国发展不平衡，有的地方比较高，接近30％，有的地方比较低，有可能是百分之几。尽管目前房地产开发贷款、个人贷款的余额占整个贷款余额的总量还不是太高，但是这几年发展速度很快。因此，在这种情况下，需要重视防范房地产贷款风险的问题。
　　商品房空置9700多万平方米
　　刘志峰表示，按照今年7月份国家统计局公布的数字，全国商品房空置9700多万平方米，竣工一年以内待销售的住房大概是5400多万平方米。也就是说，建成一年以上到目前还没有卖出去或者没有租出去的住房仅仅是4000多万平方米。
　　存在“大量腐败问题”
　　刘志峰还指出，目前在土地开发、房地产开发和房屋拆迁中间，包括城市规划建设中间，有大量腐败问题，有些问题还是比较严重的，中央政府、中央纪委对这个问题都十分重视，我们要加大查处和打击力度。一方面加强职业道德教育，加强行业建设，同时对腐败分子、腐败行为给予打击。
　　不良贷款率仅0．5％至0．6％
　　对于中国在房地产市场的不良贷款比例问题，刘志峰回答：房地产贷款总的资产质量是比较好的。特别是个人住房抵押贷款，质量更好。从全国来讲，不良贷款率在0．5％至0．6％。（刘全）